台南市中西區文中51、文小55、武聖夜市的校地解編案爭議更大,因在校地解編前1年,長期支持綠營的三立電視董事長林崑海竟購得多筆土地,房仲業者估算,光光變更住宅用地價值即已爆增10倍,興建住宅大樓,獲利更是天文數字。」林崑海的節目跟豢養的名嘴在大喊居住正義、分配正義、世代正義時,林崑海再幹甚麼?在炒地皮掠奪天文數字!而且同時排擠掉小孩子讀書的校地,台南市政府教育局的報告中,那個區域的學生不減反增。

 

台南市調查處也悄悄地清查賴清德任內多件台南市府土地開發案,目前已成立「3大土地開發案」,調查是否有圖利特定財團問題,目前都已經移送地檢署。其中最引人側目的就是位於台南市中西區文中51、文小55、武聖夜市的校地解編案爭議,因為與綠營交情深厚的三立電視董事長林崑海,竟「巧合地」在台南市政府於2012年10月同意校地解編前1年,未卜先知在該區購下多筆土地,當地房仲業者估算,該區學校用地變更為住宅用地,地價可爆增10倍。

 

林崑海收購文教區土地 變更後獲利10倍

 

台南市調處調查發現,台南市政府於2012年10月同意將近5公頃學校用地土地解編不設校後,並同意該區私人土地變更為住宅區用地,也讓該區區原本土1坪約2至5萬元的土地價格,在變更為住宅區後地價爆增為1坪30至50萬元,而三立電視董事長林崑海正是在土地解編案通過的前一年,以學校用地價格於2011年10月在該區買下多筆土地;同時,另一與林崑海私交甚篤的高雄客運董事長鍾嘉村則是提前在2008年4月也一口氣在該區買下多筆土地,兩人均在校地解編前購地,並在解編後辦理都市計畫,順利變更為住宅區用地後,預估購得土地可獲利逾10倍以上。

 

年代董事長練台生與三立電視老闆林崑海、三地開發公司董事長鍾嘉村3人合組三禾資產公司,且均為公司大股東,曾在2013年聯手標下高雄八五大樓,備受業界關注。台南市長賴清德則與三立電視董座林崑海頗有交情,林所屬三立電視台亦對賴清德極為友善,三立新聞台及政論節目更在去年市長選舉前後多次專訪及製作專題報導賴清德。

 

台南市中西區文中51、文小55、武聖夜市的校地解編案爭議,因為與綠營交情深厚的三立電視董事長林崑海未卜先知在該區購下多筆土地,地價可爆增10倍。

 

實際上,林崑海和鍾嘉村2人分別於2011年10月5日和2008年4月22日,「預知」般在校地解編前購入了台南市中西區文中51、文小55多筆學校用地土地;另台南市北區文小54年學校用地解編變更為住宅區用地,亦有多筆登記在林崑海和鍾嘉村名下。台南市議長李全教及多位國民黨市議員就曾公開質疑,三立電視董事長林崑海以個人名義在台南買了很多文教用地,均在賴清德任內變更為建設用地,變更程序幾已完成,台南市政府有圖利財團將校地違法解編之嫌。

 



台南市府調查報告 忽視校地不足問題


台南市調處調查發現,台南市文中51、文小55、武聖夜市一帶的校地解編案,台南市政府主要依據的是台南市教育局於2012年完成的「文中51、文小55學校預定地」評估報告。該份報告問題重重,報告中僅籠統以「少子女化」為評估標準,以位於周邊的文賢、民德國中及大港、賢北、協進國小等5校的校地與學生人數比算出的校地負荷量,做為「文中51、文小55學校預定地」應否設校的唯一考量,但矛盾的是,明明報告中清楚載明文賢國中、民德國中和大港國小的學生人數與校地比顯示,3校的學生人數仍過多,校地仍明顯不足,但該份報告卻對此問題視而不見、略而不談。


甚至,台南市教育局在該份報告中,不僅未推估需多少年後,這3校的學生人數和校地供需比才會達到平衡;還違反內政部「都市公共設施保留地檢討變更作業原則」規定,在辦理公共設施用地檢討時,應「核實檢討總人口成長需求」、「未來各都市計畫區之人口推計,應以全國區域計畫之人口總量及分派各直轄市、縣(市)之人口數為基礎,參酌近10年人口變遷趨勢,核實推計之規定


台南市中西區文中51、文小55、武聖夜市的校地解編案爭議,從教育局2014年的學生人數統計來看,民德國中和賢北國小的學生數在該年不減反增,顯示當年的人數逐年減少推估,根本毫無科學根據。。(取自Google
Map)


南市教育局資料 學生不減反增


但該份台南市教育局的校地解編評估報告僅草率以「惟從100、101年學生數來看,所有學校學生日均普遍下降」,並認為,「在未來少子女化情況未獲改善前,應可預見學生數將持續減少,故『供需比』數值將逐漸增加,學生對校地負荷量亦隨之逐漸減輕。」草草以自行推估的少子女化數語帶過,結果顯示,在台南市政府最後在2012年10月做出校地解編決定後,實際上,從教育局2014年的學生人數統計來看,民德國中和賢北國小的學生數在該年不減反增,根本和教育局於2012年所做的評估報告結果不同,顯示當年的人數逐年減少推估,根本毫無科學根據。


其實,早在2008年2月內政部召開的都市計畫委員會第676
次會議中,即由民眾陳情建議將「文中51、文小55學校預定地」解編,建議將學校用地變更為住宅區,但該次會議委員們討論後,都委會決定接受台南市政府的初審意見,當時台南市政府認為,「基於校地仍有保留必要,且為保障其他土地所有權人之權益,建議本案不予採納。」但事過境遷,賴清德於2010年底就任台南市長後,重新檢討該校地解編案,春江水暖鴨先知,三立電視董應林崑海「未卜先知」地提前在2011年10月大口氣在該區買下多筆文教區用地土地,隔年10月台南市政府順利通過解編案,隨即辦理都市計畫變更為住宅區,該地區土地也從一坪2至5萬大漲成一坪30至50萬元。



。」


 

 

有興趣的可自己思考看看我說的是否有道理,以下就是以我土木專業七年說明關於賴皮三土地弊案部份拼圖連結

 

一.台南捷運
其中一條預計從台南市東區的平實營區,一路拉到安平,稱作「安平線」,希望由東到西路線橫跨市區,能抒解市區車潮。另外一條路線,則是台南市的外環道路,從中華東路一路延伸,連接中華北路跟南路,成為「環狀捷運」。
熟知台南地形的都知道平實營區前方是南紡公司的地,是否與賴皮三土地相關的地段吻合,我說已經夠清楚了,新聞還提到說是為解決上班族塞車而設你信嗎?若真要設只要地鐵就夠用了還蓋一堆讓一堆財團進駐如誠品書店,老爺旅行社嗎?⋯⋯

 


 


二.南鐵東移賴皮最終目的就是要把台南火車站與台南捷運結合,跟台北一樣,引進人潮等於錢潮,不然蓋那麼大幹嘛!到時受害可不是只有491戶那麼簡單,還得將小東路光明街東光路等因南鐵東移副作用潛遁對房子受損受災戶乘上3倍,後續還可能蓋轉運站疏解人潮,這也是賴皮為何不蓋學校而賣給財團主因,要是這些我還看不出那我七年土木其不白混了。
東光跟後甲人員飽和因素跨區註冊,也是當時平實營區會成為學校用地這是補充說明

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綠吱吱的陰謀

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  • 呆丸哈哈哈
  • 汀洲路的龍腦宅為何看不到聲援
    2015-09-30 台灣蘋果日報即時新聞 作者:蔡則仁(高中教師)

    汀洲路的龍腦釘子戶被拆了,與文林苑一樣,皆為都市更新的問題。
    都市更新是否為公共利益尚有爭論,畢竟只是幾十戶私人住宅與建商的私人利益為主。可以外溢到公共層次的利益,可能只有虛無飄渺的市容或許會因為在高價地段多了一棟堂皇的建築物而令人順眼一些,但也僅此而已。
    而且都市更新與公共建設的土地徵收並不相同:土地徵收的目的是要蓋公園、學校、捷運站…對這座城市整體來說,的確是多了貨真價實的可共享公共設施。但是,都市更新就只是私宅更新,讓私有的舊宅變新宅,讓原住戶與建商都可以從中享受資本主義制度下所帶來的無中生有資產膨脹,而且還可以讓都市感覺更現代呢!而我們所需要付出的代價,僅僅只是犧牲一位迷信風水的釘子戶。僅此而已,不是嗎?
    幾十個人的利益到底算是公共利益嗎?市容現代化這樣微小的公益,可以大於個人基本人權的居住正義嗎?這是個值得各位公民與團體們思索並維護的價值。所以文林苑案當時,學生們群聚守護家園,樂團也寫了歌曲諷刺當權者,記者們徹夜報導…鋪天蓋地的社會輿論,迫使郝市府放棄依法行政的基本行政原則,還承諾修改都更自治條例,讓文林苑案不要再發生。
    台灣社會的實踐力,透過文林苑一案一覽無疑:有著高度活力的民間社會;受到夠強刺激還至少會反應一下的政府;開放的言論市場也將這件事放入了公民教科書,說明何謂公益、何謂公民不服從。
    身為台灣人,絕對可以深感驕傲的向外人炫耀:這就是我們台灣的民主素養,一個強有力的公民社會;如果不是選擇性公平正義的話。
    汀洲路的龍腦宅輕易的被拆,而公民團體在這關鍵時刻卻消失了,強調自由的樂團早就跑去中國淘金了,媒體也不願深究,輕描淡寫的帶過了。
    雖然文林苑與龍腦宅兩件事很像,但我想龍腦宅一事應該已成定局了。兩案最大的差別,只在兩位市長的政黨傾向:誰叫下令拆除的市長沒有背負著萬惡的國民黨黨籍呢。
    但筆者認為:所有的政府都有被監督的必要,不管那位下令拆除的市長我有沒有投票給他,我都會選擇監督。如果只是選擇性的公平正義,那當初在街頭上大聲疾呼的抗爭訴求,其層次就僅是黨同伐異的工具而已。與所有關心公益的公民們共勉。
  • 呆丸哈哈哈
  • 賴清德台獨說 台南漁民:還能跟陸做生意嗎
    2015-10-01 聯合報 記者黃宣翰、謝進盛、邵心杰/台南報導

    台南市長賴清德昨在議會接受議員質詢時表示「我當然主張台灣獨立」,讓台南旅遊及農業界人士驚呼「捺安呢!」擔心挑動兩岸交流敏感神經,後續效應值得密切關注。
    台南市旅行商業同業公會理事長蘇榮堯說,2008年10月,當時的大陸海協會副會長張銘清到台南孔廟參觀時被推倒,受此暴力影響,當年來台南的陸客至少掉了5成,很多陸客團跳過台南,改到嘉義、高雄住宿,最近幾年這個氛圍才趨緩,加上自由行陸客,觀光業好不容易才重新恢復。
    市府觀光旅遊局最新統計,今年上半年,陸客來台南住宿包括一般民宿及觀光飯店在內,總計有7萬9909人,是台南觀光的重要客源。
    「對業者來說,最好避開敏感政治因素。」蘇榮堯不諱言,賴市長在議會的台獨主張,未來的影響仍要看大陸官方如何回應,及國內媒體後續發酵。
    台南農漁產品近年來也大量打進大陸市場,光以9月銷往上海、北京、廣州等城市的台南文旦就有497噸,收購價粗估2882萬元。此外,芒果、鳳梨及虱目魚等也是外銷大陸的主要農特產品。
    「提這些幹嘛啊,這樣還能跟大陸做生意嗎?」學甲地區不少虱目魚契作戶私下抱怨說,這幾年來虱目魚銷大陸契作價格直直落,現在還說三道四,跟拿磚塊砸自己有啥兩樣?
    學甲虱目魚契作大陸,今年正好是第5年,預計年底結束。賴清德的台獨說是否會影響雙方持續合作,經辦契作的學甲食品公司以「事涉敏感」為由不願回應。
    71歲謝姓養殖戶說:「政治的代誌,麥擱和老百姓的飯碗問題牽拖在一塊!」他說,現在公開談台灣獨立,難免衝擊經濟民生,多數養殖戶都不樂見,何苦作繭自縛呢?
  •  呆丸哈哈哈
  • 道德強迫傾向是賴清德邁向大位的絆腳石
    2015-10-02 台灣壹週刊即時新聞 沈政男

    台南市長賴清德日前在台南市議會答詢時,連說了兩次「我當然主張台灣獨立」,引發黨內外一片錯愕反應,也逼得蔡英文必須出來澄清。原本外界猜測,賴清德是幫蔡英文說出不方便說的話,以穩住獨派選票;不料隔了兩天,他又改口說「台灣已經獨立,名叫中華民國」。
    從這樣的前後轉折可以推斷,賴清德的「台獨說」完全是突發又自發的行為,不是蔡英文授意或默許;而由賴蔡之間的欠缺默契來看,顯然賴清德不是蔡英文目前屬意的副手人選。
    再口沒遮攔的政治人物,也不會在統獨這樣重大的政治議題上胡亂表態。更何況賴清德一向謹言慎行,為什麼要在選戰敏感時刻拋出「台獨說」?很簡單,從賴清德這些年的從政表現可以看出,他心中有一尊「道德魔人」約束著自己,什麼該說、什麼不能做,都必須遵照內在律令辦理;於是,當市議員質疑他一下子在上海大談台獨、一下子又要在台南成立「兩岸小組」,反反覆覆,究竟立場為何,他「心中的道德魔人」告訴他:「你必須當個表裡如一的政治人物,誠實表態!」他只好照辦。
    為人處世遵照自訂的道德律令,可以成就美好德行。比如2004年已經當了立委的賴清德,因出言勸告逆向行車的年輕人「這是不對的」而遭痛毆,就展現了堅持公理、對抗惡霸的俠義精神。在台灣這樣路霸橫行的社會,有幾個人敢糾正胡亂開車的混混?當場有鏡頭、有媒體在拍嗎?從這裡可以清楚看出賴清德是一個怎樣的人,這也是他有別於其他政治人物的最可貴之處。
    賴清德就帶著這樣嫉惡如仇的俠義精神闖盪政壇,從1994年幫陳定南競選省長,1995年當選國代,逐漸棄醫從政,1998年開始連任四屆立委,一直到當選台南市長,始終嚴格自我要求,而造就了第一名的立委與史上最高的縣市長選舉得票率。
    然而,堅持公理正義的自律要求如果過頭了,就會變成道德潔癖、道德強迫傾向。和稀泥、喬來喬去,固然惹人生厭。在政治上太堅持象徵式的道德勝利,過猶不及,也有副作用,畢竟政治的本質之一是折衝妥協。賴清德從今年初為了台南市議長賄選疑雲堅持不踏進議會,就是受制於「心中道德魔人」的表現,等到登革熱疫情難以收拾才軟化態度,已經付出支持度陡降的代價。
    堅持原則與彈性調整怎麼拿捏,構成了政治人物的政治性格基調。強迫特質有好幾種,比如馬英九愛蓋舊棉被,柯文哲愛訂SOP,背後都有守規矩、求完美的心理動力,但賴清德是更難得的對於公理正義的堅持。只是,所有強迫傾向到頭來難免都會變成不知變通,顧小失大。
    比如賴清德在台南市長第一任內刪除「民代工程配合款」,力抗根深蒂固的民主陋習,獲得黨內外喝采。但2013年為了擔保因涉嫌貪污而遭判刑的吳乃仁與洪奇昌的清白,他賭上「退出政壇」的承諾,就讓市民感到莫名其妙。
    網友困惑,何以台南市總是最晚決定颱風假?當然是因為強迫傾向讓賴清德希望把決定做到最完美,而這樣的作法讓賴清德在2012年與2013年得到完全相反的評價。氣象報告不可能完全準確,放假與否也有一個判斷區間,從嚴或從寬還是得將民眾觀感納入考慮。
    如果不是考慮民眾觀感,為什麼賴清德要在兩天之內從「我當然主張台灣獨立」改成「台灣已經獨立,名叫中華民國」?賴清德為了登革熱疫情付出政治代價,當中的性格因素值得他省思。賴清德未來極有可能為台灣承擔大任,切莫讓道德強迫傾向成為邁向政治生涯高峰的絆腳石。

    作者簡介:1968年生,台中市人,台大醫學系畢業,精神科醫師,曾獲時報文學獎、林榮三文學獎,現任《民報》主筆、《國語日報》與《女人變有錢》專欄作者。
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